부동산명도2 경매보다 쉬운 공매 투자 방법! 초보자도 성공하는 5가지 핵심 전략 부동산 투자에서 ‘경매’는 많이 알려져 있지만, 상대적으로 ‘공매’는 생소한 경우가 많다. 공매는 정부기관이나 공공기관이 진행하는 부동산 매각 방식으로, 경매보다 경쟁이 적고 절차가 간단하다는 장점이 있다.공매를 활용하면 초보자도 적은 자본으로 안전하게 부동산을 매입할 수 있다. 공매의 개념부터 초보자가 성공할 수 있는 5가지 핵심 전략을 정리했다.1. 공매란 무엇인가? 경매와의 차이점 이해하기 공매는 경매와 비슷해 보이지만 중요한 차이점이 있다. 경매: 법원이 채무자의 부동산을 강제 매각하는 절차공매: 한국자산관리공사(캠코)나 국세청, 지방자치단체 등이 압류된 부동산을 매각하는 절차 공매는 주로 세금 체납, 공공기관 소유 부동산 매각, 금융권 압류 자산 매각 등의 이유로 진행되며, 일반 경매보다 절차가.. 2025. 3. 14. 부동산 경매로 돈 버는 법! 초보자도 성공하는 5가지 핵심 전략 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 좋은 기회다. 하지만 제대로 된 전략 없이 경매에 참여하면 손실을 볼 수도 있다.경매의 기본 개념부터 초보자도 성공할 수 있는 5가지 핵심 전략을 정리했다.1. 부동산 경매의 기본 개념 이해하기 경매는 법원이 주관하여 채무 불이행 등의 이유로 부동산을 강제 매각하는 과정이다. 일반 매매보다 저렴하게 구매할 수 있는 장점이 있지만, 위험 요소도 많다. 임차권(전세·월세) 분석 필수: 기존 세입자가 있는 경우 명도(퇴거) 과정이 필요할 수 있다.권리분석 중요: 등기부등본을 통해 근저당, 가압류 등의 권리를 확인해야 한다.유찰되면 가격이 낮아질 가능성: 최초 감정가보다 낮게 낙찰받을 수 있는 기회가 있다. 경매를 잘 활용하면 시세보다 낮은 가격에 .. 2025. 3. 13. 이전 1 다음
