전체 글99 부동산 임대사업자 등록, 하면 좋을까? 숨은 혜택과 주의점 총정리 부동산을 장기 보유하며 임대 수익을 극대화하려면 임대사업자 등록을 고려해야 한다. 등록하면 세금 감면과 각종 혜택을 받을 수 있지만, 의무 사항이 많아 신중해야 한다.이 글에서는 임대사업자 등록의 장점과 단점, 그리고 반드시 알아야 할 주의점을 정리했다.1. 부동산 임대사업자 등록하면 얻는 혜택 임대사업자로 등록하면 다양한 세금 감면 혜택을 받을 수 있다. 특히 다주택자는 취득세, 재산세, 양도세, 종합부동산세 부담을 줄일 수 있다. 취득세 감면: 일정 요건을 충족하면 취득세를 감면받을 수 있다.재산세 감면: 8년 이상 임대 시 재산세를 50~100% 감면 가능하다.종부세 합산 배제: 임대사업자로 등록하면 종합부동산세 합산 대상에서 제외된다.양도세 중과 배제: 일정 기간 보유 후 양도할 경우 중과세율을 .. 2025. 3. 7. 부동산 장기 보유로 수익률을 극대화하는 5가지 방법! 10년 후 3배 오른다 부동산 투자는 단기 매매만이 답이 아니다. 장기 보유 전략을 활용하면 안정적으로 시세 차익을 얻을 수 있고, 월세 수익까지 기대할 수 있다.하지만 아무 부동산이나 오래 들고 있다고 돈이 되는 것은 아니다. 장기 보유 시 수익률을 극대화하는 5가지 방법을 소개한다.1. 장기 보유에 적합한 부동산을 고르는 법 단순히 가격이 저렴하다고 장기 보유하면 실패할 가능성이 높다. 장기 보유에 적합한 부동산을 고르는 기준은 다음과 같다. 입지가 탄탄한 곳: 교통, 학군, 상권이 안정적인 지역은 시간이 지나도 가치가 유지되거나 상승한다.수요가 꾸준한 곳: 대학가, 직장 밀집 지역, 역세권 등 임차 수요가 지속되는 곳이 유리하다.공급이 적은 지역: 공급이 적고 수요가 많으면 시간이 지나도 가격이 떨어지지 않는다. 장기 보.. 2025. 3. 6. 부동산 시세 차익을 극대화하는 5가지 방법! 이대로만 하면 2배 뛴다 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 ‘언제 사고 언제 파느냐’다. 같은 아파트라도 매수·매도 시점에 따라 수익이 2배 이상 차이 날 수 있다.부동산 가격 상승의 원리를 이해하고, 시세 차익을 극대화하는 5가지 방법을 소개한다.1. 입지 분석은 기본! ‘이 지역’에 투자하라 부동산 시세 차익을 얻기 위해서는 입지를 철저히 분석해야 한다. 단순히 현재 가격이 저렴하다고 매수하는 것은 큰 실수다. 미래 가치가 높고, 인구 유입이 많은 곳을 공략해야 한다. 신도시 개발 지역: 정부 주도로 개발되는 신도시는 초기 매입 후 장기 보유 시 수익률이 높다.교통 호재 지역: GTX, 신설 지하철 노선이 예정된 지역은 가격 상승 가능성이 크다.기업·대학·병원 유입 지역: 일자리와 교육, 의료 인프라가 있는 지역은 안정적인 .. 2025. 3. 5. 부동산 매매 후 꼭 해야 할 5가지 체크리스트! 안 하면 큰일 납니다 부동산을 매매하고 끝났다고 생각하면 큰 착각이다. 계약서에 사인하고 잔금을 치렀다고 해서 모든 것이 끝난 것이 아니다. 등기 이전부터 세금 신고, 관리 점검까지 해야 할 일이 많다. 이 글에서는 부동산 매매 후 반드시 해야 할 5가지 필수 체크리스트를 소개해보겠다.1. 소유권 이전 등기 완료 부동산 매매가 끝난 후 가장 먼저 해야 할 일은 소유권 이전 등기다. 등기를 제때 하지 않으면 법적으로 소유권을 주장할 수 없고, 다른 문제에 휘말릴 위험이 있다. 등기부등본 발급: 이전 등기가 완료되었는지 확인근저당권 확인: 기존 대출이 말소되었는지 체크등기 비용 납부: 법무사를 이용할 경우 수수료 확인 등기 이전을 미루다 보면 예기치 않은 문제가 발생할 수 있으므로, 빠르게 진행해야 한다. 2. 취득세 및 각종 .. 2025. 3. 4. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 25 다음
