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부동산 계약 시 피해야 할 5가지 실수! 이거 몰랐다가 피눈물 흘립니다 부동산 계약, 단 한 번의 실수로 수천만 원을 날릴 수도 있습니다. 많은 사람들이 계약서를 대충 읽거나 중개사만 믿고 진행하다가 후회하는 경우가 많습니다.이 글에서는 부동산 계약에서 절대 하면 안 되는 5가지 실수를 알려드리겠습니다.1. 계약서 내용 제대로 확인 안 하기 부동산 계약서에서 가장 흔한 실수는 내용을 꼼꼼히 확인하지 않는 것입니다. 계약서 한 줄 차이로 수천만 원의 손해를 볼 수도 있습니다. 특약 사항 누락: 계약금, 중도금, 잔금 지급 일정, 위약금 등 정확하게 기재해야 합니다.등기부등본 확인 안 함: 근저당권, 가압류, 가처분이 있는지 반드시 확인해야 합니다.계약서 사인 전 마지막 확인: 계약서 초안을 받고 다시 검토한 후 서명하세요. 계약서를 제대로 검토하지 않으면 법적으로 보호받지 못.. 2025. 3. 3.
부동산 투자, 이 5가지만 알면 당신도 부자가 됩니다! 부동산 투자, 어렵게만 느껴지시나요? 하지만 부자들은 5가지 원칙만으로 꾸준히 돈을 벌고 있습니다. 이 글에서는 초보자도 따라 할 수 있는 부동산 투자 성공법을 쉽게 알려드립니다.1. 입지 분석이 곧 돈이다! 좋은 지역 고르는 법 부동산에서 가장 중요한 것은 입지(위치)입니다. 같은 아파트라도 입지에 따라 2배 이상 가격 차이가 납니다. 그렇다면 입지가 좋은 곳은 어떻게 찾을까요? 교통이 편리한 곳: 역세권, 신설 철도 예정지인구 유입이 많은 곳: 신도시, 대기업 공장 부근개발 호재가 있는 곳: 재건축·재개발 지역, 대형 쇼핑몰 예정지 입지 선정에 실패하면 아무리 좋은 건물도 투자 가치가 떨어질 수밖에 없습니다. 따라서 부동산 투자 전에 반드시 입지 분석을 최우선으로 고려해야 합니다. 2. 초보자는 갭투.. 2025. 3. 2.
부동산 양도세율표 양도소득세 계산 방법 중과세율 자가진단 알아보기 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 대한 권리를 넘김으로써 발생하는 소득을 과세 대상으로 부과하는 세금이다. 정부에서 2024년 5월 9일까지 양도세 중과를 한시적으로 배제하기 때문에 부동산 거래를 앞두고 있는 분이라면 꼭 확인해보아야 한다. 부동산 양도 세율 현재 부동산 양도 세율은 다음과 같다. 1년 미만 보유한 주택을 양도할 때는 양도 세율 70%, 1년 이상 ∼ 2년 미만 보유한 주택을 팔 때는 양도 세율 60%를 부과한다. 2년 이상 보유한 주택은 기본 양도 세율(6∼45%)을 적용한다. 다주택자에 대한 양도세 중과 배제 조치는 2024년 5월까지 한시적으로 연장되며, 이 기간에 주택을 양도하는 다주택자는 중과세율을 최고 82.5.. 2024. 2. 13.
[부동산대책] 소형주택, 오피스텔 주택수 제외 정리 1.10 부동산 대책 1월 10일 정부가 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안'에서는 소형 주택에 대한 공급규제를 개선하고, 세제 및 금융지원을 통해 사업 여건을 개선한다는 내용을 담고 있다. 우선 소형주택 활성화를 위해 법 개정을 전제로 이달부터 내년 12월까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하의 아파트를 제외한 신축 소형주택에 대한 원시취득세 최대 50% 감면을 시행한다. 이와 함께 융자 한도를 1년 한시적으로 상향하고, 금리도 저리로 지원하면서 도시형 생활주택과 오피스텔 PF대출 보증 한도를 확대하는 등 자금과 보증을 지원한다. ​ 다만, 주거용 오피스텔의 경우 취득 시점에는 상업용과 주거용으로 결정하기 어려운 부분이 있기 때문에 원시취득세 지원에서는 빠졌다. ​ 또한 .. 2024. 2. 6.

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